売地 磐田市 南島 (御厨駅) 店舗用地

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価格 83.2万円 最適用途 店舗用地
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 御厨駅 徒歩38分
所在地 静岡県磐田市南島
土地面積 公簿 275.00㎡ 坪数 83.18坪 坪単価 1.01万円
私道負担面積 - 引渡方法 現況渡し 建ぺい率/容積率 60%／200%
  • 建築条件なし
  • 所有権
  • 即引渡し可
  • 更地
  • 角地
  • 上水道
  • 下水道
  • 都市ガス
  • 電気
  • 側溝

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日用品店舗や公共公益施設向きです。一般的建築不可。住宅建築不可です。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 御厨駅 徒歩38分
    その他交通 -
    所在地 静岡県磐田市南島
    物件種目 売地
    価格 83.2万円 坪単価 1.01万円
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    設備 上水道　下水道　プロパンガス　電気　側溝
    特記事項 -
    備考

    法令等制限：農地法5条・都市計画法29条（開発行為）・34条（立地基準）
    現況有姿渡し。造成及び水道引き込み工事等買主負担。一般建築不可（一戸

    建て専用住宅は建築不可）。市街化調整区域の白地農地（第三種農地）。都市計画法第２９条開発行為、３４条立地基準要す（日用品店舗・公共公益施設）都市計画法及び農地法許可要件は購入検討者にて個別相談要す。
    土地面積 公簿 275.00㎡ 坪数 83.18坪
    最適用途 店舗用地 私道負担面積 -
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 地勢 低地
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    接道状況 西8.0m 公道 接面10.6m 地目 畑
    国土法届出 - セットバック -
    条件等 -
    現況 更地 引渡し（可能時期/方法） 相談 / 現況渡し
    物件番号 6980838226 管理番号 -
    仲介手数料 4.15万円
    情報公開日 2023/12/11 次回更新予定日 2024/12/05

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)木内不動産

    交通：
    東海道本線／磐田
    　　　【バス】見付
    住所：
    静岡県磐田市見付２２９－１　
    TEL：
    0538-33-9030
    FAX：
    0538-33-9031
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    静岡県知事免許（４）第１３０３６号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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